Toimintatapa

TeijoTalot tuotantoprosessi

Teijo-Talot on kehittänyt ainutlaatuisen tuotanto- ja siirtomenetelmän, jota voidaan soveltaa kaikessa uudisrakentamisessa. Kaikissa rakennuksissa on aina maanvarainen teräsbetoniperustus kiinteästi mukana. Rakennukset valmistetaan alusta loppuun kuivissa ja tarkoin valvotuissa tehdasoloissa ja ne pysyvät kuivina koko rakennusprosessin ajan vuodenajasta riippumatta.

Mikä tekee Teijo-Talot-konseptista ainutlaatuisen?

Teijo-Talot – konseptimme ansiosta rakennukset valmistuvat nopeasti ja voivat sijaita elinkaarensa aikana useassa eri paikassa, mikä tuo säästöjä niin asiakkaalle kuin yhteiskunnalle. Rakennukset valmistetaan alusta loppuun kuivissa ja tarkoin valvotuissa tehdasolosuhteissa, joten ne pysyvät kuivina koko rakennusprosessin ajan vuodenajasta riippumatta. Konseptillamme toteutetuissa rakennuksissa on aina mukana kulkeva kiinteä betoniperustus ja ne ovat pääosin puurakenteisia.

Sopii kaikkeen uudisrakentamiseen

Teijo-Talojen kehittämää tuotanto- ja siirtomenetelmää voidaan soveltaa kaikessa uudisrakentamisessa. Menetelmällä voidaan toteuttaa suuriakin tilaratkaisuja erittäin nopeasti niin, ettei siitä aiheudu ympäristölle tai alueen muulle toiminnalle juurikaan häiriötä. Tämä on erityisen tärkeää silloin, kun kyseessä on jo olemassa olevan koulun tai päiväkodin yhteyteen rakennettavat uudet tilat.

Modulaarisuus lisää muuntojoustavuutta

Isommat tilaratkaisut muodostetaan yhteen liitettävistä moduuleista, eikä modulaarisuus siten rajoita tilakokonaisuuden kokoa – ennemminkin se lisää mahdollisuuksia muuntojoustaville ratkaisuille. Jos tilantarve muuttuu, voidaan koko rakennus tai osa siitä siirtää sinne, missä sitä aidosti tarvitaan. Tiloja voidaan laajentaa lisämoduuleilla tai kytkemällä rakennusmoduuleja toisiinsa katoksen tai yhdyskäytävän avulla.

Lyhyt työmaa-aika tontilla

Kun rakennus on valmis, voidaan se kuljettaa tontille. Kuljetamme yleensä 1-4 rakennusmoduulia kerrallaan kohteen sijoituspaikkaan. Kuljetus tapahtuu pääsääntöisesti illan ja yön tunteina, jolloin aamulla voidaan aloittaa moduulien asennus. Rakennusmoduulien asennuksen jälkeen aloitetaan yhdyskuntatekniikan liittymien kytkennät sekä  rakennuksen täydentävien osien, kuten katosten ja portaiden asennus sekä pihanrakennustyöt.

Rakennusprosessi

  • 1. Tilojen suunnittelu

    Korkealaatuiset tilaratkaisumme räätälöidään nimenomaista käyttötarkoitustaan varten. Tilat suunnitellaan asiakkaan toiveiden ja tarpeiden lisäksi myös tilojen erityisvaatimukset huomioiden.

  • 2. Rakennuslupa

    Tilauksen vahvistumisen jälkeen teemme kohteen rakennuslupakuvat ja haemme rakennusluvan tarjouspyynnön mukaisesti. Kun rakennuslupa on saatu, aloitamme kohteen rakentamisen tehtaalla.

  • 3. Rakentaminen tehtaalla

    Rakennusprosessimme ovat tarkkaan valvottuja ja rakennamme aina säältä suojassa. Meillä on tiukat laatukriteerit, jotka sisältävät mm. laadun- ja kosteudenhallinnan mittauksia, katkeamattoman kuivaketjun hallintaa sekä pölynhallintaa.

  • 4. Kuljetus tontille

    Rakennusmoduulit lähtevät tehtaalta käyttöönottovalmiina: betoniperustus kiinteästi mukana ja kiintokalusteet asennettuina. Kuljetamme yleensä 1-4 moduulia kerrallaan kohteen sijoituspaikkaan.

  • 5. Nopea asennus

    Tontilla rakennusmoduulit lasketaan betoniperustuksineen sorapedille, liitetään toisiinsa sekä tehdään yhdyskuntatekniikan liittymien kytkennät. Asennusvaihe on nopea ja työmaa-aika lyhyt.

  • 6. Viimeistelytyöt

    Asennuksen jälkeen tontilla voidaan aloittaa rakennuksen täydentävien osien, kuten katosten ja portaiden, asennus sekä pihanrakennustyöt.

Mikä tekee integroidusta betoniperustuksesta ylivoimaisen?

Teijo-Talot-tilaratkaisut rakennetaan tehtaalla jämerän teräsbetoniperustuksen päälle. Tämä maanvarainen konseptiperustus kulkee kiinteästi rakennuksen mukana tehtaalta tontille ja tarvittaessa edelleen seuraavalle sijoituspaikalle – tontille jäävät jäljelle vain tiivistetty tasattu sorakenttä sekä yhdyskuntatekniikka.

  1. Kiinteän betoniperustuksen ansiosta, moduuleihin voidaan jo tehtaalla sijoittaa raskaampaakin laitteistoa tai kalustusta, kuten suurkeittiöt, ilmanvaihtolaitteet jne. – eivätkä nämä vaadi erityisvahvikkeita tai tukirakenteita.
  2. Tehdasolosuhteissa betonivalu ei saa ylimääräistä kosteutta, vaan kuivuu hallitusti. Lisäksi katon alla suojassa tehtävä valutapahtuma estää betoniin kuulumattomien ympäristön orgaanisten ainesosien pääsyn valun sisään.
  3. Betonilaatta asennetaan kapillaarivapaan sorapedin päälle, mikä estää maankosteuden nousun rakenteisiin koko rakennuksen alalta. Lisäksi lämpöeristeet ja liitosdetaljit luovat kylmäsilloille katkon estäen kosteuden hiipimisen rakennuksen sisätiloihin.